工程位于杭州市滨江区长河街道，南至冠山路、西至时代大道防护绿地，北至规划乳泉路，东至规划支路。总用地面积30726平方米，总建筑面积77739.96平方米。地上建筑总面积43009.96平方米，地下建筑总面积34730平方米（其中人防建筑面积：4835.95平方米），地下室两层整体车库。拟建建筑物为16幢。项目为公共租赁用房共设置618户，其中60-65方二居室户型412户，50-55方左右一居室户型206户，户型方正实用，每个房间均可自然通风采光，通过合理的组合，满足户数配建要求。以解决城市中低收入人群对基本住房保障的需求，以此助推城市更新改造工作。

项目于2022年9月16日桩基先行正式开工，90天工期内完成1583根工程桩。2023年3月6日总包单位进场施工，2025年1月26日完成五方主体竣工验收工作。本项目开工至今，我公司监理项目部秉承着“服务于社会、取信于业主、示范于行业”的企业宗旨，在监理项目部各成员的不断努力下，顺利完成了各个阶段的相关工作，并推动着项目朝着指定的目标稳步前进。项目的施工进程，采用不少的新工艺、新技术，使项目达到“环保、节俭、质优”的目的。

本项目12幢住宅采用装配式建造方式，前期监理项目部积极配合业主参与PC构件厂家考察、图纸深化设计、方案审核；PC构件生产过程中监理人员检查钢材、管件埋件等材料品牌、规格、型号等符合设计和方案要求；对钢筋保护层、预留孔道、埋件等逐件进行验收，经验收合格后才准浇混凝土。PC构件安装过程督促施工单位建立健全质量管理体系、施工质量控制和检验制度；PC构件吊装安装前，按照装配整体式混凝土结构施工的特点和要求,对塔吊作业人员和施工操作人员进行吊装前的安全技术交底。PC构件安装验收，对PC构件的安装节点及相关尺寸进行检查验收。

本项目特点采用保温装饰一体板（连接件）外墙外保温系统：是由粘结剂、夹心-芯板、填缝材料、密封材料和辅助固定件构成的。夹心板规格：8mm水泥纤维面板+保温岩棉+4mm水泥纤维底板。由装饰面板、底板、保温材料、连接件和胶粘剂等组成，装饰面板与底板通过连接件连接形成稳定的具有空腔的结构，空腔内满置保温材料，在工厂加工制成的具有保温和装F≥900N饰功能的复合板材。

监理项目部在施工前参与施工图深化设计，参加由建设单位组织的设计交底与图纸会审。审查专项方案并组织专家论证。对本工程中用到的保温一体板、粘结砂浆、锚固件等进行复试，保证本工程的原材料符合要求。督促施工单位落实样板先行，对进场班组施工人员要求做好技术交底及安全交底。总监组织监理项目部针对保温装饰一体板施工方案及监理细则和相关规范的学习和交底；明确监理要求和职责分工，对关键部位、关键工序的施工质量，实施全过程现场跟踪监督活动。

根据合同要求为全过程咨询服务（含全过程监理和造价咨询）；作为全过程咨询牵头单位项目实施过程中，积极主动配合业主做好项目前期的报批报建；现场协调勘查、设计、分包单位的相关服务,配合建设单位完成各项验收；对本项目的估（概）算进行审核和沟通、对工程量清单及预算控制价进行编制和审核；负责审核工程进度款，并提出付款建议书；审核工程变更的预算编制；无价材料设备等的询价服务；参与造价控制有关的工程会议；协助招标人办理工程竣工结算、审核施工单位提供的结算。

项目施工总包合同工期660天，期间经历了主会场在滨江区的杭州亚运会举办，对项目总体施工进程影响较大，最终在杭州高新技术产业开发区资产经营公司领导的“百日攻坚”活动的推动下，全体参建人员共同努力，心往一处想、劲往一处使，项目于2025年1月26日顺利通过质监站竣工验收。

尽管项目已完成了竣工验收，但距离竣工备案、最终正式交付任务还有许多工作未完成，质监竣工验收完成后，规划、消防、交警、绿化等专项验收也将逐步完成，我们将继续优化监理服务，确保项目竣工备案、顺利交付。